Ответ на власть множественных элит

Особенность здания в том, что оно расположено в самом центре города, на пересечении Лиговского и Невского проспектов. Это очень выгодное место — в шаговой доступности от здания четыре крупных станции метро: «Лиговский проспект», «Маяковская», «Площадь Восстания» и «Владимирская». ТРЦ «Галерея» — современное пятиэтажное здание общей площадью около 192 тыс. кв.м, в котором располагается 250 магазинов, представляющих ведущие отечественные и зарубежные бренды. Кроме того, здание отличается уникальными архитектурными и интерьерными решениями. «Галерея» очень гармонично вписывается в неповторимый исторический ландшафт Санкт-Петербурга, не нарушая общей панорамы города. Четвертое место вновь досталось сделке, совершенной с участием арабского капитала. В июле 2011 года в Нью-Йорке инвестиционным советом Абу-Даби (Abu Dhabi Investment Council) за 800 млн долларов был приобретен знаменитый небоскреб Крайслер-Билдинг (Chrysler Building). Здание высотой 319 м, принадлежавшее изначально корпорации «Chrysler», было возведено в 1930 году. Проект небоскреба архитектору Уильяму ван Элену заказал бывший сенатор Уильям Рейнольдс. Однако позже уже готовое здание было продано Уолтеру Крайслеру и стало штаб-квартирой его компании. Chrysler Building расположено на пересечении Лексингтон Авеню и 42-й улицы в восточной части Манхэттена. Оно до сих пор является одним из символов Нью-Йорка. Отметим, что в 2007 году нью-йоркская комиссия по архитектуре признала небоскреб Chrysler Building «Самым красивым Небоскребом на Манхеттене». Здание также возглавляет десятку самых красивых небоскребов Нью-Йорка. На пятое место попала еще одна сделка на российском рынке коммерческой недвижимости, которая состоялась в июне 2011 года. Объектом сделки вновь стали крупные торговые комплексы — легендарный «Горбушкин двор» и ТЦ «Филион», расположенный по соседству. Продавцом выступил Московский телевизионный завод «Рубин», который выручил за продажу двух объектов структурам бизнесменов Юрия и Алексея Хотиных около 500 млн долларов. Сообщалось, что стоимость «Горбушкиного двора» (общая площадь 60 тыс. кв.м) составила примерно 300 млн долларов, а торгового комплекса «Филион» (общая площадь около 128 кв.м) — 200 млн долларов. По данным экспертов столичного рынка недвижимости, в настоящее время семье Хотиных принадлежат более 150 московских объектов коммерческой недвижимости общей площадью свыше 1,5 млн кв.м Напомним, что ТК «Горбушкин двор», открывшись в 2002 году, практически сразу стал площадкой для стихийного рынка электроники, ранее располагавшегося на территории ДК им. Горбунова. На территории торгового комплекса сейчас находится около 3000 различных магазинов. По данным статистики, средняя посещаемость комплекса составляет около полутора миллионов человек в месяц. Эксперты рынка недвижимости оценили ежегодную выручку владельцев этого торгового центра примерно в 30-40 млн долларов. Что касается второго объекта, то торговый центр «Филион» был построен в 2009 году в непосредственной близости от «Горбушкиного двора» на Багратионовском проезде. На территории 4-этажного торгового центра располагается множество магазинов и торговых павильонов, рестораны, кафе, развлекательные комплексы, а также офисные и складские помещения. К услугам посетителей просторный многоэтажный паркинг на 1500 машиномест. Как видим, несмотря на кризис и обвал рынка недвижимости, элитные объекты пользуются популярностью. Представители мировой бизнес-элиты готовы платить миллионы за шикарные дома на берегу моря. Причем в последние годы, вместе с традиционными участниками рынка — ближневосточными магнатами и арабскими шейхами — одними из основных покупателей дорогих вилл и особняков стали российские миллиардеры. Что касается коммерческой недвижимости, то тут активность стала наблюдаться последние пару лет, большое внимание инвесторы стали уделять торговым и офисным центрам в Москве и Санкт-Петербурге. В настоящее время это очень перспективный рынок. Спрос на офисные и торговые площади растет, цены на аренду тоже, поэтому покупка крупных объектов коммерческой недвижимости становится выгодным вложением капитала, чем и пользуются инвесторы. Вероятно, в ближайшие годы данная тенденция сохранится и рекорд стоимости будет побит. Анна Белова, рмнт.ру Эгопласт, ЗАО, информация о компании: товары и услуги, новости, цены, прайс-листы, филиалы и офисы продаж - «Эгопласт» – ведущий производитель и поставщик современных материалов для инженерных систем водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.