Какова структура оборотных средств строительной организации

Частный дом, вилла, коттедж Между частным домом и виллой на Кипре разница заключается скорее в том психологическом эффекте, которое оказывает престижное и красивое название «вилла» на обычного покупателя. На самом деле это такой же частный дом, как и множество других. Типичная вилла на Кипре — это двухэтажное здание с тремя спальнями, просторной гостиной, двумя санузлами и кухней-столовой, окруженное участком в 7-10 соток. Земельный участок оформляется в собственность вместе с сами зданием. Такие предложения на сегодняшний день пользуются самой высокой популярностью среди российских покупателей. К особенностям частных домов на Кипре стоит отнести тот факт, что предлагаются они покупателям в полностью готовом для новоселья виде, со встроенной мебелью на кухне и полностью оборудованными санузлами. Остальную мебель новые владельцы традиционно докупают сами. Кроме того, многие дома на Кипре оборудуются солнечными панелями, что позволяет снизить расходы на электроэнергию, а также накопителем для горячей воды. На территории обычно располагается бассейн или место под такое сооружение, гараж, а у здания имеется открытая терраса. По словам экспертов, стоимость квартир, мезонетов, бунгало и домов на Кипре приятно отличается от цен на подобные предложения на средиземноморском побережье Европы. Так, в среднем цена небольшой квартиры-студии с площадью от 25 до 40 квадратных метров, с небольшой террасой или лоджией составляет от 45 до 60 тысяч евро, то есть порядка 1,5-1,8 тысячи евро за «квадрат». Стоимость апартаментов с одной спальней составит от 55 до 70 тысячи евро, а за квартиру с двумя спальнями придется заплатить от 75 до 100 тысяч евро. Стоимость квартиры на Кипре зависит не только от площади жилья, но и его расположения, вид на море может незначительно — на 1-5% — повысить цену предложения. Также большое влияние на уровень цен оказывает качество отделочных работ и материалов. Коммунальные платежи за квартиру зависят от статуса комплекса, наличия бассейна, различных дополнительных услуг и уровня сервиса. Ежемесячные взносы по коммунальным платежам могут варьироваться от 15 до 50 евро. В эту сумму входят обслуживание и использование бассейна, уборка придомовой территории комплекса и самого здания, а также вывоз мусора. Отдельно придется платить по счетчикам за свет и воду, однако цена электроэнергии и водоснабжения на Кипре — одна из самых низких в Европе, так что подобные расходы редко превышают 100 евро в месяц. Стоимость мезонета на Кипре в среднем составляет от 100 до 210 тысяч евро. Коммунальные платежи за такой вид недвижимости достигают 50-70 евро в месяц, сюда входит обслуживание бассейна и уборка территории комплекса, соответственно, дополнительно возникают расходы за воду и свет. Цены на частные дома и виллы на Кипре сильно варьируются в зависимости от статуса, места расположения и качества отделочных работ. Наиболее дешевые предложения можно купить всего за 120-150 тысяч евро, а стоимость роскошных особняков в два-три этажа с десятком спален и высококлассным ремонтом может достигать 2-3 миллионов евро. Коммунальные платежи за дом или коттедж в среднем составляют от 25 до 80 евро в месяц, расходы на электро- и водоснабжение чаще всего не превышают 200 евро ежемесячно. Стоит отметить, что среди россиян самыми популярными с точки зрения покупки недвижимости на Кипре остаются Лимассол, район Пафоса и Лачи, то есть прибрежные, курортные города и поселки. Наиболее дорогими считаются квартиры и дома в Лимассоле, как самом популярном среди путешественников городе, однако в целом стоимость недвижимости в разных поселках и городах острова не слишком отличается. Республика Кипр славится своими низкими налогами, а также лояльным отношением к иностранным покупателям. Здесь не существует ограничений на покупку недвижимости для граждан других государств, а сама процедура очень проста. Начинается она с выбора подходящего объекта и переговоров с продавцом. Эксперты настоятельно советуют перевести договор купли-продажи на русский язык и активно торговаться — снизить первоначальную цену часто удается как минимум на 5-10%. Единственный нюанс, который часто вызывает опасения иностранных покупателей — разрешения на приобретение дома или квартиры на Кипре выдаются только Советом министров.