Следует отметить, что действие предварительного договора купли-продажи прекращается в момент заключения основного договора между сторонами. В случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора купли-продажи, другая сторона вправе обжаловать ее действия в судебном порядке, потребовать о принуждении заключения договора, а также возмещении убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора. Предварительный договор не требует государственной регистрации, в отличие от основного.

На сегодняшний день практически невозможно уберечь покупателей недвижимости от нежелательных последствий данной сделки, поскольку даже правоустанавливающие документы продавца не обеспечивают стопроцентной гарантии того, что у него имеется право собственности на объект недвижимости в данный момент времени. Реальным подтверждением наличия права собственности является соответствующая выписка из регистрационной книги, выдаваемая службой госрегистрации и земельного кадастра. Данная выписка содержит информацию о правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости.