Колодки металлических рубанков изготовляют

Следует отметить, что действие предварительного договора купли-продажи прекращается в момент заключения основного договора между сторонами. В случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора купли-продажи, другая сторона вправе обжаловать ее действия в судебном порядке, потребовать о принуждении заключения договора, а также возмещении убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора. Предварительный договор не требует государственной регистрации, в отличие от основного. В соответствии с действующим законодательством, основной договор купли-продажи регистрируется в государственном Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Таким образом, заключение предварительного договора купли-продажи необходимо для официального закрепления партнерских отношений между его сторонами. Заключение договора купли-продажи является финальным этапом сделки. В соответствии с действующим гражданским законодательством, договор купли-продажи составляется в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Такой договор должен соответствовать обязательным требованиям, установленным Федеральным Законом и иным нормативно-правовым актам Российской Федерации, действующим в момент его заключения. Еще со времен римского частного права нам известно, что заключение любой сделки порождает возникновение определенных правоотношений между ее субъектами. Договор купли-продажи объекта недвижимости является ярким примером этого постулата. Перечислим основные права и обязанности продавца, вытекающие при заключении данного договора. Уплаты оговоренной в договоре денежной суммы. Оплаты стоимости объекта недвижимости и процентов, если дом не приобретается своевременно. Внесения оплаты за объект недвижимости. Отказа от исполнения заключенного договора, если покупатель отказывается оплатить покупку и принять объект недвижимости. Кроме того, продавец объекта недвижимости обязан: Передать покупателю объект недвижимости свободный от любых обременений, в случае, если покупатель не согласен принять объект, обремененный какими-либо правами. Возместить покупателю убытки, нанесенные третьими лицами при изъятии объекта недвижимости, в случае, если покупатель не знал о наличии оснований, явившихся причиной изъятия объекта. Выступить на стороне покупателя недвижимости в случае предъявления гражданского иска об изъятии объекта третьим лицом. Передать покупателю недвижимость в надлежащем виде, заранее установленном договором купли-продажи. Своевременной передачи проданного ему объекта недвижимости. Уменьшения стоимости объекта недвижимости, а также расторжения договора в случае, если объект обременен какими-либо правами. Cоответствия недвижимости техническим и архитектурным характеристикам, принадлежащим объекту в момент заключения договора. Таким образом, покупатель вправе добиться: Эквивалентного уменьшения цены сделки. Бесплатного устранения недостатков объекта недвижимости за определенный период времени (как правило, в течение двух лет). Возмещения убытков, связанных с устранением этих недостатков. Возврата уплаченной стоимости объекта недвижимости, в случае отказа от исполнения договора. Принять по акту объект недвижимости. Оплатить покупку до или после ее передачи, если иное не установлено договором купли-продажи или иным нормативно-правовым актом. Оплатить покупку объекта по цене, установленной договором купли-продажи. Для оформления договора купли-продажи, а также его последующей госрегистрации вам понадобятся следующие документы: Совместное заявление обеих сторон о госрегистрации договора продажи. Квитанция об оплате госпошлины, подтверждающая оплату государственной регистрации. Правоустанавливающие и иные вышеперечисленные документы. Зарегистрировав договор купли-продажи, новые владельцы дома обретают свои законные права в отношении приобретенной недвижимости, а сделка становится полностью легитимной. Правильно оформленный договор купли-продажи оценивает, минимизирует и исключает все возможные риски, связанные с покупкой загородной недвижимости.